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Ein Schmuckstück in Kärnten
Standort:
Immobilientyp:
Größenkategorie:

Ein Schmuckstück in Kärnten

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem sehr ruhigen und sonnigen Wohngebiet in Greifenburg; der Ort liegt zwischen Spittal an der Drau in Kärnten und Lienz im Osttirol.
Infrastruktur wie Kindergarten, Schule, Einkauf (Bäckerei, Lebensmittel, Feinkostladen/Metzgerei, Post und Bank sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Der Naturpark Weissensee ist in 12 Autominuten erreichbar. Traumhaftes Urlaubsgebiet zum Baden, Wandern, Biken und im Winter als bekanntes Eislaufparadies auf dem See und
Skigebiet auf der Naggler Alm oder Emberger Alm in  15 min.  erreichbar. Ebenso bekannt ist Greifenburg für die optimalen Voraussetzungen für Flieger – Paragleiter mit Startplatz auf der Emberger Alm.
Millstättersee in 30 Min. erreichbar (Golfplatz)
Spittal an der Drau in Kärnten und Lienz Osttirol in 30 Min. erreichbar.

Beschreibung:

In wunderschöner Landschaft, ruhig gelegen mit guter Infrastruktur. Greifenburg, ein Ort nahe dem Weissensee in Österreich.

Das lichtdurchflutete Haus verfügt über zwei Etagen und insgesmat 5 ½ Zimmer, eine sonnige Terrasse, zwei Balkone und einen liebevoll angelegten Garten.

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit neuen modernen Einbaugeräten, Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse, Gästezimmer, Büro, Badezimmer, WC und Garderobe.

Über die helle Diele gelangt man in das 1. Obergeschoss. Hier befinden sich das Schlafzimmer mit eigenem Balkon, ein zum Dach geöffnetes Wohnzimmer mit Kachelofen und ebenfalls einen Balkon, sowie eine Gallerie.

Der Kellerraum dient als grosser Stauraum. Die Heizung wir über Fernwärme betrieben. Im Keller befindet sich ein 200 Liter Warmwasserboiler.

Ausstattung:

Innenbereich:
Fenster Erdgeschoss komplett erneuert – 3-fach Isolierglasfenster
Im Esszimmer Terrassenschiebetüre neu eingebaut
Erweiterung – Küche und Esszimmer
Neue moderne Einbauküche
Dach komplett neu aufgebaut, isoliert, neu eingedeckt
Wände isoliert, Aussenfassade isoliert und mit Massivholz (Lärche) erneuert
Balkon ostseitig neu aufgebaut
Das Haus ist unterkellert und wird über Fernwärme beheizt.

Aussenbereich:
Terrasse mit Schottergrund neu aufgebaut und Lärchenmassivholz verlegt.
Fassade neu verputzt
Gartengestaltung mit Bepflanzung neu angelegt (Hecken, Ziersträucher, Wegplatten usw.)

Sonstiges:

Im Jahr 2015 wurde das Einfamilienhaus kernsaniert und mit einem Innenarchitekten wunderschön eingerichtet.
Exklusive Designermöbel bieten ein modernes Wohngefühl und laden ein hier zu wohnen.

Energieausweis in Vorbereitung!

Objektdaten
Objekt ID: 2439
Kaufpreis: 315.000,00 €
Provision für Käufer: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt.
Zimmer: 5 1/2
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 160 m²
Grundstücksfläche: 1.563 m²
Nutzungsfläche: 20 m²
Gesamtfläche: 180 m²
Etagen insgesamt: 2
Letzte Renovierung: Modernisiert 2015
Objektzustand: gehoben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
PKW Stellplatz:
Garten:
Balkon:
Terasse:
Einbauküche:
Gäste-WC:
Keller:
Haustiere: