IMG_0819
Sonnige Wohnung mit Bergblick
Standort:
Immobilientyp:
Größenkategorie:

Sonnige Wohnung mit Bergblick

Die sonnige Wohnung liegt  in einem reinen Wohngebiet von
Bad Reichenhall. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof sind in der Nähe gelegen.
Fußgängerzone und Kurpark von Bad Reichenhall liegen nur ca. 15 Gehminuten entfernt. Mit dem City-Bus im 20-Minutentakt, lassen sich alle Einkäufe bequem erledigen.
Die Rupertustherme, die Bad Reichenhaller Philharmonie, das Kurgastzentrum, die Kunstakademie u.v.m. zeichnen Bad Reichenhall als Wohnort aus. Zahlreiche Rad- und Wanderwege führen in die reizvolle Umgebung. Auch die Nähe zu Salzburg mit seinen Festspielen und vielen kulturellen Veranstaltungen laden ein hier zu leben.
Der Freizeitwert der Wohnung ist somit enorm hoch.

Beschreibung:

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Hochparterre gelegen. Bestehend aus einem hellen, geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon in Richtung Südwesten.
Desweiteren verfügt die Wohnung über ein geräumiges Schlafzimmer, einem Gäste- bzw. Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und einer Küche mit Einbaumöbeln.
Ein Kellerabteil, sowie ein Stellplatz im Freien sind der Wohnung zugeordnet.

Gemeinschaftsräume stehen den Bewohnern des Hauses ebenfalls zur Verfügung.

Nach Angabe der Eigentümerin wurden in den letzten 5 Jahren alle Elektroinstallationen und Sanitärleitungen in der Wohnung erneuert.

Die Wohnung ist vermietet und soll als Anlageobjekt verkauft werden.

Ausstattung:

Parkettboden im Wohnzimmer,
Laminatböden im Schlaf- und Kinder- bzw. Gästezimmer,
Küche mit Einbaumöbeln,
hell gefliestes Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss,
neuwertige dreifachisolierverglaste Kunststofffenster,
Rollläden an den Fenstern,
sonniger Südwest-Balkon mit Blick auf Predigtstuhl, Zwiesel und Hochstaufen,
PKW-Stellplatz im Freien,
Kellerabteil.

Sonstiges:

Eine sehr schöne Wohnung als ideale Anlage und Investition in die Zukunft.

Objektdaten
Objekt ID: 1950
Kaufpreis: 220.000,00 €
Hauskosten: 253,00 €
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 68 m²
Etagen insgesamt: 3
Baujahr: 1961
Letzte Renovierung: 2012
Objektzustand: sehr gepflegt
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Heizungsart: Zentralheizung mit Warmwasserbereitung
Energieträger: Erdgas E
Wert des Endenergiebedarfs: V 133,4 kWh/(m²a)
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
PKW Stellplatz:
Balkon:
Einbauküche:
Keller:
Waschküche:
Fahrradkeller: