• Bad Reichenhall
  • Wohnungen 116
  • 116 m²
  • 2 Zimmer
  • 1  Schlafzimmer
1350 EUR

83435 Bad Reichenhall

Beschreibung:

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit lediglich 7 Wohnungen in absolut ruhiger und sonniger Wohngegend – etwas erhöht über Bad Reichenhall.
Das Wohnhaus liegt am Hang, somit ist die Wohnung trotz der Lage im 1. OG ebenerdig zugänglich. Aufgrund der Ecklage bietet sich ein herrlicher Blick auf Bad Reichenhall und die umliegenden Berge.
Durch das großzügige Entrée mit Einbauschrank erreichen Sie den knapp 50 m² großen Wohnraum, der durch seine bodentiefen Panoramafenster- und Türen viel Luft und Licht in den Raum läßt. Die Flügeltüre zum Flur, Sprossenfenster und ein offener Kamin strahlen Behaglichkeit aus.
Der umlaufende Eckbalkon in SW-Lage ist überdacht, mit zwei Markisen ausgestattet und bietet einen atemberaubenden Blick auf die heimische Bergwelt.
Das Schlafzimmer hat eine anschließende Ankleide. Ebenfalls vom Schlafzimmer aus zu begehen ist das gut ausgestattete Bad mit Fenster, Eckbadewanne, Eckdusche und Marmor. WC und Bidet sind separat und sowohl vom Badezimmer als auch von der Diele aus zu betreten.
Die Küche kann nach eigenen Wünschen eingerichtet werden und hat einen Zugang zum Balkon. Die Wohnung besitzt einen praktischen Abstellraum; ein ca. 20 m² großer, trockener Hobbyraum, gefliest, mit Fenster befindet sich im Untergeschoss. Ein Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradkeller stehen allen Bewohnern zur Verfügung. Im Waschraum kann ein Anschluss für die eigene Waschmaschine geschaffen werden.
Eine geräumige Einzelgarage mit elektr. Toröffner rundet das Angebot ab.

Ausstattung:

frisch cremefarben getüncht
Stuckleisten
neuer Vinylboden
weiße Türen
Sprossenfenster
offener Kamin
Flügeltüre zum Wohnzimmer
Eckbadewanne
neue Runddusche
WC mit Bidet separat
Balkon gefliest mit 2 Markisen
Einbauschrank
Abstellraum
großer Hobbyraum im UG
Einzelgarage

Lage:

Sehr ruhige, gehobenene Wohngegend – etwas erhöht über Bad Reichenhall gelegen mit unverbaubarem Blick ins Grüne und auf die umliegenden Berge.
Die Innenstadt mit seiner Fußgängerzone und dem Kurpark ist in nur ca. 10 Gehminuten bequem zu erreichen.
Das Spa- und Familienressort Rupertus-Therme sowie das kulturelle Angebot der Stadt, wie z. B. die eigene Philharmonie und die Kunstakademie zeichnen Bad Reichenhall als Wohnort aus. Die weltbekannte Festspielstadt Salzburg und das nahe gelegene Berchtesgaden mit vielen weiteren Freizeitangeboten laden ebenfalls ein, hier zu leben.

Details
Objekt ID: 220
Verfügbar ab: sofort
Miete: 1350 EUR
Nebenkosten: 300 EUR
Gesamtmiete: 1650 EUR
Miete Garage: inklusive  EUR
Kaution: 4050
Lage: bevorzugte, ruhige Lage
Ausblick: ins Grüne, Bergpanorama
Wohneinheiten: 8
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 116 m²
Nutzfläche: 45 m²
Etage: EG / 3
Baujahr: 1986
Letzte Renovierung: Nov. 2021
Objektzustand: neu renoviert
Merkmale
BarrierefreiGarageStellplatz/CarportBalkonKellerWaschkücheAbstellraumKaminKabel/Sat-TVDSL/Internet
Energiedaten
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergieverbrauchs: 106 kWh/(m²a)
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 01.11.2028
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Dokumente