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Gewerberäume im Zentrum von Bad Reichenhall
Standort:
Immobilientyp:
Größenkategorie:

Gewerberäume im Zentrum von Bad Reichenhall

Die zentral gelegene Gewerbeeinheit befindet sich in einer gepflegten Wohn- und Geschäftsanlage, inmitten eines ca. 6000 m² großen Parkgrundstückes mit altem wertvollen Baumbestand. Verkehrsmäßig ist das Objekt gut erschlossen und liegt an der Hauptverkehrsstraße von Bad Reichenhall. Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe.

Beschreibung:

Diese Gewerbefläche hat einen gültigen Mietvertrag bis 31.12.2025. Somit stellt dieses Objekt eine sehr gute Anlage dar.

Die Räumlichkeiten selbst liegen ebenerdig im Erdgeschoss, sind stufenlos begehbar und damit absolut barrierefrei.
Zum Ladengeschäft gehört ein großer eigener Parkplatz mit ca. 10 Stellplätzen. LKW-Anfahrt zum Gewerbe.

Ausstattung:

Moderne Gas-/Zentralheizung von 2003 mit Brennwerttechnik und Warmwasserbereitung.
Umbau- und Totalmodernisierung 1982.
Verwaltetes Gebäude mit Hausmeister- und Winterdienst.
eigener Parkplatz mit ca. 10 Stellplätzen
Gültiger Mietvertrag bis 31.12.2025

 

 

Objektdaten
Objekt ID: 661
Kaufpreis: 420.000 €
Hauskosten: 926 €
Provision für Käufer: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt
Nutzungsfläche: 400 m²
Gesamtfläche: 420 m²
Etage: EG
Baujahr: 1900
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: V 122,20 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Energieverbrauchskennwert
Barrierefrei:
PKW Stellplatz: