• Bad Reichenhall
  • Gewerbe
  • 165 m²
1.950 EUR

Poststraße

83435 Bad Reichenhall

Beschreibung:

Gepflegtes Geschäftshaus in werbewirksamer Ecklage zentral in der Bad Reichenhaller Fußgängerzone.
Die Einheit besteht aus 2 Etagen, Erdgeschoss und Untergeschoss mit jeweils ca. 130 m², durch Treppe und einen geräumigen Lift verbunden.
Die Fläche im Erdgeschoss besteht aus einem großzügigen Raum von ca. 135 m² mit einer freitragenden Decke.
Sechs große repräsentative Schaufenster auf drei Außenfronten sind maximale Werbeträger und gestalten den großzügigen Raum hell und freundlich.
Das Untergeschoss ist gut ausgebaut, beheizt und trocken mit 5 Fenstern. Bestens geeignet für Gewerke aller Art.
Zum Beispiel als weiterer Ausstellungs- Verkaufsraum, Schulungsraum, Lager, Werkstatt usw.

2 WC auf der Zwischenetage, geräumiger, kombinierter Personen- und Lastenaufzug mit einer Traglast von 1.000 kg.
Zufahrt zum Be- und Entladen ist gewährleistet.
Parkplätze sind in der Nähe vorhanden.

Lage:

Mitten im Zentrum bieten sich hier großzügige Räumlichkeiten für einen Büro- oder Praxisbetrieb an. Auch sehr gut geeignet als Verkaufs- oder Ausstellungsfläche. Das Geschäftshaus befindet sich in absoluter Bestlage von Bad Reichenhall inmitten der Fußgängerzone und in der Nähe zum Rathausplatz. Wochenmarkt, Geschäfte, Cafe´s und Restaurants liegen in unmittelbarer Nähe. Die hervorragende Lauflage bietet eine attraktive Möglichkeit für Gewerbetreibende.

Sämtliche Busverbindungen fahren die Haltestelle am Rathausplatz an und tragen zu einer optimalen Infrastruktur bei. Öffentliche Parkplätze sind rund um die Fußgängerzone vorhanden.

Die Große Kreisstadt Bad Reichenhall erstreckt sich über ca. 5.000 ha und ist ein wichtiges wirtschaftliches Zentrum im Herzen des Berchtesgadener Landes in Oberbayern. Bad Reichenhall ist eines von 5 bayerischen Staatsbädern im Regierungsbezirk Bayern und bietet in diesem Rahmen zahlreiche gesundheitliche, kulturelle- und freizeitorientierte Angebote an. Dies sind z.B. die moderne RupertusTherme, mehrere Kurkliniken, eine eigene Philharmonie, eine Kunstakademie; zahlreiche Rad- und Wanderwege für sanften Tourismus, uvm.
Die Nähe zu Salzburg wertet diese Immobilie ebenfalls auf.

Details
Objekt ID: 786
Verfügbar ab: sofort
Miete: 1.950 EUR
Nebenkosten: 500 EUR
Gesamtmiete: 2.450 EUR
Kaution: 5.850
Lage: A-Lage
Befeuerung: Zentralheizung
Gewerbeeinheiten: 7
Gesamtfläche: 165 m²
Verkaufsfläche: 120 m²
Etage: EG und UG / 5
Baujahr: 1964
Objektzustand: gepflegt
Merkmale
Aufzug
Energiedaten
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Endenergiebedarf (Heizung): 136,6
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 27.01.2025
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Dokumente