• Häuser
  • ca. 170 m²
  • 6 Zimmer
720.000 EUR
Details
Objekt ID: 2442
Verfügbar ab: Kurzfristig
Kaufpreis: 720.000 EUR
Provision für Käufer: 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provision für Verkäufer: 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt.
Lage: Über Berchtesgaden
Dachform: Satteldach
Ausblick: Bergblick
Bauweise: Bauernhaus
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 170 m²
Gesamtfläche: 720.000 m²
Grundstücksfläche: ca. 816 m²
Beschreibung:Ein besonderes Objekt für Liebhaber: Objekte dieser Art kommen nur sehr selten auf den Markt. Historisches Bauernhaus mit unverbaubarem Blick in die Berge. Ein seltenes Liebhaberobjekt über dem Ort Berchtesgaden gelegen. In dem Bauernhaus mit 2 Wohnungen, gibt es einen landwirtschaftlichen Gebäudeteil mit früherem Stall und einer Tenne. Also viel Raum der auch anderweitig genutzt werden kann. Das Anwesen ist über eine öffentliche Straße erreichbar und ist an die öffentliche Ver- und Entsorgung angeschlossen. Die Wohnung im Erdgeschoss ist in einem guten Zustand, besitzt einen Kachelofen. Eine große Terrasse Richtung Südwest mit unverbaubarem Bergblick macht das Objekt einzigartig. Die 3-Zimmerwohnung im Obergeschoss verfügt über einen großen Balkon. In beiden Wohnungen gibt es isolierverglaste Sprossenfenster. Das Zweifamilienhaus steht nicht unter Denkmalschutz und ist kurzfristig beziehbar! Die Tenne dient im Moment als Garage für 2 Autos. Stellplätze im Freien sind für 4 Pkw vorhanden.
Lage:Die Oberau ist ein Teil der Marktgemeinde Berchtesgaden und liegt an der berühmten Roßfeldhöhenstraße auf ca. 750 Höhenmeter und verfügt über eine herrliche Sicht auf die Berchtesgadener Berge. Das Haus liegt in einem reinen Wohngebiet, an einer Sackstraße, mit dörflichem Charakter, ist aber dennoch von einer sehr guten Infrastruktur umgeben, die keine Wünsche offen lässt. Lebensmittelladen, Sparkassenbank, Kirche, Kindergarten, Grundschule, Bushaltestelle, Gaststätten, Hotels, uvm. können fußläufig vom Haus aus erreicht werden. Zahlreiche Wander- und Skifahrmöglichkeiten runden das Freizeitangebot ab. Der Ortskern vom Markt Berchtesgaden, die Anbindung an Bahn und Autobahn sind jeweils ca. 10 Autominuten, der Salzburger Flughafen ist ca. 20 Autominuten entfernt. Die Nähe zu Salzburg mit seinen Festspielen und dem Flughafen, auch zu Bad Reichenhall mit der Ruppertustherme und der eigenen Philharmonie, laden ebenfalls ein hier zu leben.
Ausstattung:EG. Stein- und Parkettböden, Balkendecke, Kachelofen, Duschbad, Werkstatt, Nebenräume, große Terrasse, OG. Bad mit Elektroboiler und Wanne, Holzböden, zentrale Ölversorgung, Werkstatt, Tenne, großer Balkon, eigener Eingang
Merkmale
Stellplatz/CarportGartenBalkonKellerDachboden
Energiedaten
Heizungsart: Gas-/Holz-/Ölheizung
Dokumente