• Bad Reichenhall
  • Wohnungen
  • 52 m²
  • 2 Zimmer
  • 1  Schlafzimmer
  • 1  Badezimmer
210.000 EUR

83435 Bad Reichenhall

Beschreibung:

Helle, feundliche 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im 1. OG (ohne Lift) gelegen.
Bestehend aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia nach Süd-Westen ausgerichtet, einem Schlafzimmer,
einem Tageslichtbad mit Badewanne und einer Küche. Die Küche mit Fenster ist mit neuwertigen Einbaumöbeln ausgestattet; praktischer Abstellraum im Flur.
Die Wohnung wurde vor drei Jahren renoviert mit neuen Vinylböden, Parkettboden im Wohnzimmer, neue Fliesen in Bad und Küche, neue Fenster.

Ein Kellerabteil, sowie ein Stellplatz im Freien sind der Wohnung zugeordnet.
Gemeinschaftsräume wie Trockenraum und Fahrradkeller mit separatem Aufgang stehen allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung.

Die Wohnung ist derzeit gut vermietet mit einer Nettokaltmiete von € 500 pro Monat.

Es handelt sich um eine sehr gepflegte Wohnung, ideal als Kapitalanlage und Investition in die Zukunft.

Ausstattung:

Einbauküche
neue Fenster
Parkettboden Wohnzimmer
Vinylböden
SW-Loggia mit Markise
Gastherme zur Warmwasserbereitung
Kellerabteil
Kfz-Stellplatz

Lage:

Die sonnige Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einem reinen Wohngebiet von Bad Reichenhall. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof sind in der Nähe gelegen.
Fußgängerzone und Kurpark von Bad Reichenhall liegen nur ca. 15 Gehminuten entfernt. Mit dem City-Bus im 20-Minutentakt, lassen sich alle Einkäufe bequem erledigen.
Die Rupertus Therme, die Bad Reichenhaller Philharmonie, das Kurgastzentrum, die Kunstakademie u.v.m. zeichnen Bad Reichenhall als Wohnort aus. Zahlreiche Rad- und Wanderwege führen in die reizvolle Umgebung. Auch die Nähe zu Salzburg mit seinen Festspielen und vielen kulturellen Veranstaltungen laden ein, hier zu leben.
Der Freizeitwert der Wohnung ist somit enorm hoch.

Sonstiges:

Wir machen Sie darauf aufmerksam, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
Alle Angaben stammen von der Eigentümerin. Für die Richtigkeit wird nicht gehaftet.

Details
Objekt ID: 1986
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Kaufpreis: 210.000 EUR
Hauskosten: 206 EUR
Provision für Käufer: 3,57 % zzgl. 19 % MwSt.
Ausblick: Berge
Befeuerung: Gaszentralheizung
Wohneinheiten: 24
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 52 m²
Etage: 1. OG / 4
Baujahr: 1961
Letzte Renovierung: 2019
Objektzustand: sehr geplfegt
Merkmale
Stellplatz/CarportBalkonEinbaukücheKellerFahrradkellerAbstellraumKabel/Sat-TVDSL/Internet
Energiedaten
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergieverbrauchs: 113,1 kWh/(m² a)
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 19.01.2032
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr lt. Energieausweis: BJ Heizung 2017
Dokumente