Terrassenwohnung als Anlageobjekt
Standort:
Immobilientyp:
Größenkategorie:

Terrassenwohnung als Anlageobjekt

Beschreibung:

n einer gepflegten großen Wohnanlage im Erdgeschoss befindet sich diese großzügig geschnittene Wohnung.
Eine helle Eckwohnung mit geräumigem Wohnzimmer und Zugang zur Süd-Westterrasse, ein Gäste- oder Kinderzimmer, auch von diesem Zimmer aus kann die Terrasse betreten werden.
Das Schlafzimmer und die Küche verfügen ebenfalls über einen gemeinsamen Balkon. Gegenüber der Küche ist Raum für einen gemütlichen Essplatz.
Das Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss ist innenliegend, wie auch das separate WC. Ein Keller rundet das Angebot ab.
Im Haus gibt es Gemeinschaftsräume, wie einen Wasch- und Trockenraum und einen Fahrradkeller.
Der Lift führt von der Wohnung in die Gemeinschaftsräume bis zur Tiefgarage.

Ein Tiefgaragenplatz gehört ebenfalls zur Wohnung, Kaufpreis: 10.000 €.

Ausstattung:

Einbauküche
Laminatböden
Bad hell gefliest
weisse Türen
Balkon
Süd-Westterrasse
Tiefgarage für 10.000 €

Lage:

Die Wohnung ist ruhig und zentrumsnah gelegen. Die Innenstadt von Bad Reichenhall ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und eine Bushaltestelle sind in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur der Wohnung ist somit sehr gut. Die Rupertustherme, die Bad Reichenhaller Philharmonie, das Kurgastzentrum, die Kunstakademie u.v.m. zeichnen Bad Reichenhall als Wohnort aus. Rundum kann man die Stadt mit seinen Annehmlichkeiten von hier aus erkunden, ist aber dennoch mit nur wenigen Schritten mitten in den Saalach-Auen mit seinen vielen Spazier- und Wanderwegen.
Auch die Nähe zu Salzburg mit seinen Festspielen und vielen kulturellen Veranstaltungen laden ein hier zu leben.

Sonstiges:

Das Mietverhältnis besteht seit vielen Jahren und soll nach Möglichkeit fortgesetzt werden.

Die Miete wurde seit 2001 nicht erhöht: Kaltmiete 435 € + 30 € TG = 465 €.
Es ist eine Erhöhung auf 522 € + 30 € TG = 552 € plus Nebenkosten möglich.

Objektdaten
Objekt ID: 1966
Kaufpreis: 170.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 74 m²
Nutzungsfläche: 84 m²
Etage: EG
Etagen insgesamt: 7
Baujahr: 1973
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 147,90 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Aufzug:
Garage:
Balkon:
Terasse:
Einbauküche:
Keller: