• Bad Reichenhall
  • Wohnungen beheizte Wfl. ca. 50
  • beheizte Wfl. ca. 50 m²
  • 2 Zimmer
  • 1  Schlafzimmer
  • 1  Badezimmer
840 EUR

Bahnhofstraße

83435 Bad Reichenhall

Beschreibung:

Die sonnige, freundliche Wohnung liegt im 1. OG mit Lift in einem modernen Stadthaus und ist vollkommen barrierefrei begehbar.
Die ruhige und doch zentrale Lage ermöglicht ein Leben inmitten der Stadt mit allen Annehmlichkeiten.
Die beheizte Wohnfläche beträgt ca 50 m² und besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, innenliegeder Dusche/WC und einer offenen Küche mit Essbereich.
Herausragend an dieser Wohnung ist die einmalige ca. 80 m² (zusätzlich zur beheizten Wohnfläche) große umlaufende Dachterrasse. Durch die Ausrichtung nach Südost und Südwest ist diese sommers wie winters ganztägig sehr sonnig. Man blickt ins Grüne auf den gegenüberliegenden Park sowie im Westen auf den Hochstaufen. Die Größe der Terrasse lässt keine Wünsche offen, ob mediterrane Gestaltung oder Nutzung als Kräuter- und Gemüsegarten, und erlaubt im Sommer ein zusätzliches Leben im Freien.

Eigenes Kellerabteil und Münzwaschmaschine- und Trockner in den Gemeinschaftskellerräumen; abschließbares Fahrradabteil.
Der Wohnung ist ein Tiefgaragen-Stellplatz zugeordnet, anmietbar für € 60,00.

Lage:

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohn- und Geschäftsanlage im Herzen der Stadt Bad Reichenhall direkt am ruhigen Ortenaupark. Von hier aus sind alle Versorgungseinrichtungen sowie die Fußgängerzone mit Cafés, Restaurants und Ladengeschäften fußläufig erreichbar. Das Kurgastzentrum mit Konzerten und Veranstaltungen und der Kurpark liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Die Festspielstadt Salzburg mit eigenem Flughafen und auch Berchtesgaden mit vielen Freizeitangeboten sind nur ca. 12 km entfernt.

Ausstattung:

Parkettböden
EBK
elektri. Rollläden
2 Markisen
Bad mit Waschmaschinenanschluss
Kellerabteil
Fahrradkeller

Details
Objekt ID: 265
Verfügbar ab: sofort
Miete: 840 EUR
Nebenkosten: 180 EUR
Gesamtmiete: 1080 EUR
Miete Garage: 60 EUR
Kaution: 2520
Lage: ruhige Stadtlage
Ausblick: ins Grüne
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: beheizte Wfl. ca. 50 m²
Gesamtfläche: 130 m²
Nutzfläche: 80 m²
Etage: 1 / 4
Baujahr: 1995
Objektzustand: sehr gepflegt
Merkmale
AufzugBarrierefreiGarageTerrasseEinbaukücheKellerWaschkücheFahrradkellerKabel/Sat-TVDSL/Internet
Energiedaten
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Erdgas
Wert des Endenergieverbrauchs: 142,5 kWh/m²a)
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Dokumente