Helle, großzügige Ladenfläche in Einkaufspassage
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Helle, großzügige Ladenfläche in Einkaufspassage

Bad Reichenhall ist eine Große Kreisstadt des Landkreises Berchtesgadener Land in Oberbayern. Die Stadt erstreckt sich über ca. 4.192 ha und beheimatet ca. 17.200 Einwohner. Bad Reichenhall ist eines von 5 bayerischen Staatsbädern im Regierungsbezirk Bayern und bietet in diesem Rahmen zahlreiche gesundheitliche, kulturelle und freizeitorientierte Angebote.  Auch das nahegelegene Salzburg liegt im Einzugsgebiet von Bad Reichenhall. Bad Reichenhall wird wegen des Preisgefälles immer mehr zum beliebten Einkaufsort für Salzburg.

Beschreibung:

Großzügige Ladenfläche mit insgesamt ca. 175 m², davon ca. 145 m² im Erdgeschoss und Nebenfläche im Untergeschoss in einer zentral gelegenen Einkaufspassage von Bad Reichenhall. Sehr gute Lage, die Passage hat einen Durchgang direkt zur Fußgängerzone.

Große Schaufensterfronten in werbewirksamer Ecklage, zwei Eingänge – von der Passage und von der Straße.
Im Untergeschoss befinden sich sanitäre Anlagen und ein Lager- oder Aufenthaltsraum.

Direkte Anfahrt zur Ladetätigkeit möglich. Ein öffentlicher Parkplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung:

Boden gefliest,
Nebenfläche im UG von ca. 30 m²,
reine Verkaufsfläche ca. 145 m²,
große Schaufensterfront

Sonstiges:

Nettokaltmiete € 1.800,00
Nebenkosten € 362,50
MwSt. 19 % € 410,88
Warmmiete brutto € 2.573,38

Objektdaten
Objekt ID: 781
Kaltmiete: 1.800,00 €
Nebenkosten: 362,50 €
Kaution: 7.720 € €
Gesamtfläche: 175 m²
Baujahr: 1981-1983
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: sofort
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Erdgas
Wert des Endenergiebedarfs: 625,9 kWh/(m²a)
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Keller: