4 Zimmerwohnung als Anlage zu verkaufen !
- Bayerisch Gmain
- Wohnung
- 85 m²
- 4 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
Die Wohnung bietet 4 Zimmer, verteilt auf: 1 Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer sowie 1 separates WC.
Der Flur ist mit einem modernen Vinylboden in grauer Fliesenoptik versehen, der einen zeitlosen und pflegeleichten Eindruck vermittelt.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein Tageslichtfenster. Das WC ist separat angeordnet und hat ein Fenster.
Wohnbereich und zwei Schlafzimmer sind mit Laminatboden ausgestattet. Vom Wohnzimmer sowie vom Schlafzimmer gelangt man auf den Balkon,
der einen wunderschönen Bergblick auf Staufen und Zwiesel bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inkudiert !
Bei einem Kauf der Wohnung möchte der derzeitige Eigentümer auf Lebenszeit in der Wohnung wohnen und dafür weiterhin Miete zahlen.
| Objekt ID: | 2012 |
| Verfügbar ab: | vermieten |
| Kaufpreis: | 290.000 EUR |
| Lage: | zentral |
| Bauweise: | massiv |
| Wohneinheiten: | 15 |
| Zimmer: | 4 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 1 |
| Kellerräume: | 1 |
| Wohnfläche: | 85 m² |
| Etage: | 2 / 3 |
| Baujahr: | 1964 |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Ausstattung: | - Bad mit Tageslichtfenster - Helle freunliche Raumaufteilung - separates WC mit Fenster - Balkon mit Aussicht auf Berglandschaft - Flurboden neu verlegt - Kachelofen |
| Lage: | Die 4 Zimmerwohnung eines Wohnblockes liegt in einer sehr sonnigen und ruhigen Wohngegend von Bayerisch Gmain. Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend wie mit einer Kinderkrippe, einem Kindergarten, einer Grundschule, diversen Restaurants und Gaststätten, einem Supermarkt, einer Bank, Ärzte uvm. sind alle Lebensbereiche abgedeckt. Weiters gibt es zahlreiche Bus- und Bahnverbindungen nach Bad Reichenhall, aber auch in das nahe gelegene Salzburg. Bad Reichenhall, ca. 1 km entfernt, verfügt über weiterführende Schulen und bietet zudem zahlreiche kulturelle Angebote an, wie z.B. die eigene Philharmonie, die Ruptertustherme und die Kunstakademie. Die Nähe zu Salzburg (Festspiele, Airport) wirkt sich zudem positiv auf die Wohnqualität aus. Der insgesamt hohe Freizeitwert des Ortes und der gesamten Umgebung laden ebenfalls ein hier zu leben. |
| Zusätzliche Information: | Kober-Immobilien hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Wir sind durch unser Bestehen seit 1928 regional bestens vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Wir machen Sie darauf aufmerksam, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit wird nicht gehaftet. |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Wert des Endenergieverbrauchs: | 90 |
| Art des Energieausweises: | Verbrausausweis |
| Energieausweis gültig bis: | 13.06.2034 |
| Energieeffizienzklasse: | C |