3- Zimmerwohnung als Anlage zu verkaufen
- Bayerisch Gmain
- Wohnung
- 70 m²
- 3 Zimmer
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 70,38 m² befindet sich im 1. Obergeschoss einer schönen und ruhigen Wohnanlage.
Die Wohnung verfügt über eine helle Küche mit Fenster sowie ein freundlich gestaltetes, hell gefliestes Badezimmer mit Fenster und Badewanne und WC. Der vorhandene Balkon bietet einen besonders schönen Ausblick auf die umliegende Landschaft mit Blick auf Staufen und Zwiesel und lädt zum Entspannen ein. Die Wohnräume sind mit Teppichboden ausgestattet.
Die Wohnung ist derzeit an zuverlässige und ordentliche Mieter vermietet. Damit bietet das Objekt eine interessante Möglichkeit für Anleger, die Wert auf eine solide und bereits bestehende Vermietung legen.
Besonderheiten: Balkon mit Aussicht auf Staufen und Zwiesel, Küche mit Fenster, Badezimmer mit Fenster und Badewanne, ruhige Wohnanlage.
Die Wohnung ist vermietet. Die Miete kann alle drei Jahre um 15% bis zum erreichen der ortsüblichen Miete erhöht werden. Mieteinnahmen mtl. Kaltmiete 409,00 Euro.
| Objekt ID: | 2015 |
| Verfügbar ab: | sofort |
| Kaufpreis: | 180.000,00 EUR |
| Provision für Käufer: | 3,57 inkl. Mwst. |
| Provision für Verkäufer: | 3,57 inkl. Mwst. |
| Lage: | zentral |
| Zimmer: | 3 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 1 |
| Wohnfläche: | 70 m² |
| Baujahr: | 1964 |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Ausstattung: | - Küche und Bad mit Tageslichtfenster - Helle freundliche Raumaufteilung - Balkon mit Aussicht auf Berglandschaft - Teppichboden - Speicheranteil |
| Lage: | Die 3 Zimmerwohnung eines Wohnblockes liegt in einer sehr sonnigen und ruhigen Wohngegend von Bayerisch Gmain. Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend wie mit einer Kinderkrippe, einem Kindergarten, einer Grundschule, diversen Restaurants und Gaststätten, einem Supermarkt, einer Bank, Ärzte uvm. sind alle Lebensbereiche abgedeckt. Weiters gibt es zahlreiche Bus- und Bahnverbindungen nach Bad Reichenhall, aber auch in das nahe gelegene Salzburg. Bad Reichenhall, ca. 1 km entfernt, verfügt über weiterführende Schulen und bietet zudem zahlreiche kulturelle Angebote an, wie z.B. die eigene Philharmonie, die Ruptertustherme und die Kunstakademie. Die Nähe zu Salzburg (Festspiele, Airport) wirkt sich zudem positiv auf die Wohnqualität aus. Der insgesamt hohe Freizeitwert des Ortes und der gesamten Umgebung laden ebenfalls ein hier zu leben. |
| Zusätzliche Information: | Kober-Immobilien hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Wir sind durch unser Bestehen seit 1928 regional bestens vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Wir machen Sie darauf aufmerksam, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit wird nicht gehaftet. |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | ÖL |
| Wert des Endenergieverbrauchs: | 97,9 |
| Art des Energieausweises: | Verbrauchsausweis |