• Bad Reichenhall
  • Wohnungen
  • ca. 80 m²
  • 3 Zimmer
  • 2  Schlafzimmer
  • 1  Badezimmer
320.000 EUR

Diese gut vermietete 3-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur Komfort und Funktionalität, sondern auch eine warme und einladende Atmosphäre.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die sichtgeschützte Gartenterrasse.
Die beiden Schlafzimmer besitzen eine komfortable Größe und können so flexibel genutzt werden.
Eine gelungene Gestaltung der Küche mit Essbereich besticht durch Gemütlichkeit und den Blick ins Grüne.
Auch das funktionelle Bad mit Dusche und Wanne wurde geschmackvoll eingerichtet.
Ein Gäste-WC sowie ein Kellerabteil runden dieses attraktive Immobilienangebot ab.

Im Preis ist ein Tiefgaragenstellplatz inkludiert!

Details
Objekt ID: 1997
Verfügbar ab: Nach Absprache
Kaufpreis: 320.000 EUR
Jährl. Mieteinnahmen (Ist): 14.160 EUR
Provision für Vermieter: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provision für Verkäufer: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Bauweise: Massiv
Wohneinheiten: 12
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: ca. 80 m²
Etage: EG
Baujahr: 1999
Objektzustand: Sehr gepflegt
Ausstattung:TG-Stellplatz Nr. 15, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste WC, Eckterrasse S/O, Parkett und Steinböden, EBK
Lage:Die sonnige Wohnung liegt in einem reinen Wohngebiet von Bad Reichenhall. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof sind in der Nähe gelegen. Fußgängerzone und Kurpark liegen nur ca. 15 Gehminuten entfernt. Mit dem City-Bus im 20-Minutentakt, lassen sich alle Einkäufe bequem erledigen. Die Rupertustherme, die Bad Reichenhaller Philharmonie, das Kurgastzentrum, die Kunstakademie u.v.m. zeichnen Bad Reichenhall als Wohnort aus. Zahlreiche Rad- und Wanderwege führen in die reizvolle Umgebung. Auch die Nähe zu Salzburg mit seinen Festspielen und vielen kulturellen Veranstaltungen laden ein hier zu leben. Der Freizeitwert der Wohnung ist somit enorm hoch.
Sonstiges:Kober-Immobilien hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Wir sind durch unser Bestehen seit 1928 regional bestens vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Wir machen Sie darauf aufmerksam, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit wird nicht gehaftet.
Merkmale
AufzugBarrierefreiGarageGartenTerrasseGäste-WCKellerWaschküche
Energiedaten
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergieverbrauchs: 85 kWh/(m²a)
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 16.05.2028
Energieeffizienzklasse: C
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